2023开年以来，海南房地产市场全面开挂、量价齐升，我们近期多篇文章有分析，日前海南省统计局的相关数据，也佐证楼市复苏。

据『海居君』查阅海南省统计局数据，2023年第1季度海南省房屋销售面积178.57万㎡，房屋销售额约312.83亿元，房屋销售均价约17519元/㎡。

(相关资料图)

2023年第1季度，海南有10个城市房屋销售均价超过1万元/㎡；其中房价最高的是三亚市，今年第1季度该城市房屋销售均价约27278元/㎡。

数据显示，今年第1季度海南省房屋销售均价同比上涨超10%的城市有：万宁市上涨约28.2%、三亚市上涨约12.3%、海口市上涨约11.7%。

看看2023年第1季度海南房屋销售面积情况。

销售面积分区域看，海南自贸港“三极一带一区”区域格局中，只有海口经济圈房屋销售面积同比下降，第1季度房屋销售约83.13万㎡，同比下降13.0%，降幅比前两月收窄了21个百分点。

三亚经济圈销售49.91万㎡，同比增长24.8%；儋洋经济圈销售14.65万㎡，同比增长91.6%；滨海城市带销售173.31万㎡，同比增长5.6%；中部生态保育区销售1.68万㎡，同比增长39.1%。

销售面积分市县看，除三沙市、琼中县外，有6座城市房屋销售面积同比下降，白沙县、屯昌县、海口市、万宁市销售面积同比下降均超过20%。

文昌市、定安县、东方市、屯昌县房屋销售面积由今年前两月的同比负增长转为正增长，昌江县第1季度房屋销售6.7万㎡，同比增长533.4%。

既属海口经济圈，又属滨海城市的文昌市，今年第1季度销售房屋8.58万㎡，同比增长17.4%，而今年1-2月份房屋销售面积同比下降22.9%。

销售面积增长值较高的是陵水县、儋州市，两座城市今年第1季度分别销售房屋15.52万㎡、14.65万㎡，同比分别增长8.14万㎡、7.0万㎡。

2023年第1季度海南房屋销售均价方面，全省(除三沙市、琼中县外)，儋州市、五指山市、定安县、澄迈县、乐东县、保亭县、陵水县、白沙县等8座城市同比下降，三亚市、琼海市止跌回涨。

陵水县、五指山市、定安县、乐东县等4座城市房屋销售均价同比下降超过20%；其中陵水县虽然房屋销售面积同比增长110.2%，但是房屋销售均价仅约25478元/㎡、同比下降了32.0%。

今年第1季度三亚房屋销售均价约27278元/㎡，同比上涨12.3%，今年前两月是同比下降3.6%；第1季度琼海市房屋销售均价约12453元/㎡，同比上涨约6.5%，今年前两月是同比下降12.8%。

万宁市的房屋销售均价同比上涨超过20%，今年第1季度万宁房屋销售均价约16554元/㎡，同比上涨约28.2%，涨幅领跑海南各市县；该房价仅次于三亚市、陵水县，为海南房价第三高城市。

数据显示，2023年第1季度海口房屋销售金额为108.9274亿元、销售面积62.26万㎡，折合房屋销售均价约17496元/㎡，同比上涨约11.7%。

说明：以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格，根据统计局数据得出，不作为置业的判定依据，仅供参考。

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