近日,联方汉宁(武汉)置业发展有限公司新建居住、公园绿地项目(湖工大马房山校区与省汽配厂宿舍地块报规,地块位于洪山区洪达巷南侧、工大路以西。项目拟建11栋高层住宅及配套商业,以及1所6班幼儿园。新增房源758户数(A-1+B地块686户,A-2地块72户)。据了解,项目案名或为龙湖御湖境,亚贸、汉街两大外展点已于7月8日开放。
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据了解,御湖境为龙湖豪宅最新产品体系,以“世界臻萃于此境”为理念,臻选城央进行营造,围绕“臻奢选材、臻品美学、臻享圈层”三大基因要素打造的高端住宅项目。
联方汉宁(武汉)置业发展有限公司在2022年9月27日的土拍中,以底价16.83亿元竞得洪山区P(2022)063号地块,楼面价14102.08元/㎡。P(2022)063号地块位于洪山区洪达巷南侧,土地面积40202平方米,住宅用地,建筑面积119337平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上挂牌出让,竞买保证金33658万元,起始价168290万元,起始楼面价14102.08元/㎡。
地块要求
1. 土地竞得人须按照23360元/平方米的价格提供总建筑面积不小于481.41平方米住房用于还建安置,还建安置房面积、房型以被征收户签订的征收补偿协议约定为准。
2.项目用地内应配建1所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。
2023年4月,联方汉宁(武汉)置业发展有限公司股权发生变更,湖北龙湖企业管理有限公司认缴出资5000万,收购该公司全部股权,原股东武汉伟鹏控股集团有限公司以及武汉清鑫仁居主页有限公司(持股比例各50%)全部退出。龙湖成为联方汉宁(武汉)置业发展有限公司100%控股股东。P(2022)063地块项目案名或为龙湖御湖境,目前外展点已开放。
此次项目规划公示分为A-1地块、B地块以及A-2地块(10#楼)三大地块,项目不含A-2地块的主要经济指标为,规划总用地面积38999.16㎡,总建筑面积155233.87㎡,其中配套商业设施建筑面积6653.69㎡。项目还拟建一所6班幼儿园,面积1942.31㎡。项目容积率2.82,住宅户数685户,机动车停车数1105辆,地上2辆,地下1103辆,非机动车停车数656辆。
A-2地块,10#楼主要技术经济指标为,分期用地面积1228.77㎡,总建筑面积10181.73㎡,住宅总户数为72户。
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